Правила отказа от земельного участка

Правила отказа от земельного участка

Большое количество земельных участков имеет владельцев только номинально. Фактически же долгое время на них никто не приезжает и их не обрабатывает. Возможно, это происходит потому, что земельные участки выделялись бесплатно и на их приобретение владельцами не затрачивались какие-либо денежные средства.

Не исключается также вероятность того, что многие земельные участки выделялись на неудобъях, которые нужно было привести в порядок, прежде чем на месте болота или оврага можно было получить желаемый урожай. Нередки также случаи, когда владельцы участков, которым они предоставлялись, умерли, а наследники не собираются вступать в наследство.

Собственникам и иным владельцам земельных участков, не приезжающим на них и не обрабатывающим свои наделы, не стоит забывать, что, помимо прав на землю, у них есть и обязанности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка обязан использовать участок по целевому назначению (то есть производить сельскохозяйственную продукцию), оплачивать все необходимые налоги и платежи, не допускать загрязнения, захламления, ухудшения качественных показателей плодородия почвы.

Данная обязанность лежит на владельце независимо от того, пользуется он своим земельным участком или нет. Для того чтобы не копились долги, в случае, если земельный участок фактически не нужен владельцу, а совершить какую-либо сделку с участком нет желания, от него можно просто отказаться.

В настоящее время процедура отказа от земельного участка упрощена. Согласно пункту 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ (в действующей редакции), отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним (Росреестр). К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. Право собственности на землю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Ф. ЮСУПОВА, госинспектор отдела госземнадзора Управления Россельхознадзора по РБ.