Право собственности на объект недвижимости

Регистрация прав – это защита имущественных прав граждан при возникновении чрезвычайных ситуаций, изъятии земельного участка для государственных нужд, посягательстве мошенников, в спорах с соседями.

Почему это важно?

Подключение коммуникаций. Без зарегистрированного права собственности ресурсоснабжающие организации не подведут к дому газ, воду, электричество и иные необходимые сети.

Юридическая защита. Незарегистрированный дом юридически «невидим». Его нельзя продать, подарить, завещать, застраховать или использовать как залог. В случае споров или чрезвычайных ситуаций владелец остается без правовой защиты.

С какого момента дом считается построенным?

Это зависит от типа объекта:

- Для объектов требующих разрешение на строительство - дата ввода в эксплуатацию;

- Для индивидуального жилого дома - датой ввода в эксплуатацию будет дата постановки объекта на кадастровый учет (в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве индивидуального жилого дома разрешение на строительство не требуется). 

Воспользуйтесь «дачной амнистией», которая действует до 1 марта 2031 года! Упрощенный порядок позволяет зарегистрировать право собственности на садовый или жилой дом, построенный на участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства. Для этого достаточно представить в Росреестр технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. Государственная пошлина составит от 700 до 1000 рублей, срок регистрации 3 рабочих дня.

Напоминаем, что зарегистрированное право собственности дает возможность собственнику объекта недвижимости распоряжаться им в полной мере: подарить, продать, заложить, завещать, сдать в аренду.

Гульнара ГАНЕЕВА, государственный регистратор недвижимости межмуниципального отдела по Бакалинскому, Туймазинскому иШаранскому районам Управления Росреестра по РБ.

Фото и открытых источников.