Башкортостан вошел в ТОП-3 регионов России по количеству сделок с недвижимостью

Количество зарегистрированных прав и сделок с недвижимостью в Республике Башкортостан, включая прекращения прав и ограничения прав, составило 890 тысяч, 60% регистрационных действий осуществлены в электронном формате. По объему сделок с недвижимостью регион занял третье место после Москвы и Московской области. По итогам полугодия республика занимала четвертую позицию в данном рейтинге.

Об этом рассказал руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец в ходе пресс-конференции, на которой были подведены итоги работы регионального ведомства в сфере учета и регистрации недвижимости, наполнения реестра недвижимости актуальными сведениями.

– Благодаря цифровизации в Башкортостане по итогам девяти месяцев средний срок кадастрового учета и регистрации не превышает 1,5 дней. Электронная ипотека и договоры участия в долевом строительстве регистрируются в пределах суток. Выдача сведений из ЕГРН в электронном формате занимает всего несколько минут, а бесплатную экспресс-выписку на портале Госуслуг собственник может получить буквально за секунды. Все необходимые документы при проведении экспертизы Росреестр оперативно запрашивает по межведомственным каналам, – подчеркнул Петр Клец.

Сокращению сроков и снижению процента приостановок сделок способствовали переход Управления на оказание услуг преимущественно в электронном формате, оптимизация внутренних процессов, активная консультационная работа с заявителями, конструктивное взаимодействие с профессиональным сообществом в сфере недвижимости. Так, только в текущем году Росреестром Башкортостана проведено более 230 мероприятий с профессиональным сообществом, 26 выездных совещаний с муниципалитетами, оказано 13,6 тысяч консультаций гражданам и бизнесу через офисы МФЦ и в рамках Дней консультаций «Ассоциации юристов России».

Петр Клец детально остановился на законодательных новшествах в сфере земли и недвижимости. Он отметил, что с 2020 по 2024 годы приняты 77 федеральных законов, разработанных Росреестром и с его участием.

Подробно руководитель ведомства остановился на законе о сроке освоения земельных участков, вступает в силу с 1 марта 2025 г. Так, правообладателю земельного участка дается 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.). После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, собственник должен начать ее использовать по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т. д. С этого момента он несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные органы могут зафиксировать нарушения.

Также был представлен законопроект, уже принятый Госдумой РФ в первом чтении. Согласно законопроекту, с 01.03.2025 г. по окончании строительства у гражданина или организации появится обязанность зарегистрировать права на такой объект. Регистрация прав или сделок будет возможна только в отношении земельных участков с точными границами. Юридические лица будут обязаны обращаться за услугами Росреестра исключительно в электронном виде, также застройщики будут обязаны регистрировать права дольщиков на объект в 30-дневный срок.

В рамках пресс-конференции Петр Клец рассказал о мероприятиях по наполнению Единого госреестра недвижимости актуальными сведениями и достижению целевых показателей госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Руководитель службы анонсировал, что с 1 января 2025 года жители Башкортостана, как пилотного региона, смогут получать государственные и муниципальные услуги в области пространственных данных с помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/.